※新価格! 新築 (一建設)建売住宅 ※楠木町1号棟 4LDK 車3台以上可能 湯田温泉街徒歩圏内の東南角地 ※仲介

(間取)(外観)(外観)(外観)(玄関)
価格
2450万円
新築戸建
間取
4LDK

所在地 山口県山口市楠木町9-11
楠木町建売
交通 バス バス(総合庁舎前 ‐ 停歩3分)
バス バス(朝倉中央(コミュニティ) ‐ 停歩1分) 徒歩20m
築年月 令和元年10月 新築/中古 新築・未入居
建物面積 計測方式
バルコニー 向き 南東
建物階数 地上 2階  部屋階数 1&2階
部屋・区画番号 1号棟 総戸/区画数 1
建物構造 木造
敷地全体面積 177.60m² 延べ床面積 105.98m²
間取内容 1階LDK18.5畳1階和室4.5畳2階洋室7畳2階洋室6畳2階洋室6畳
駐車場  駐車場3台以上可(縦列含む) 取引態様 仲介
引渡/入居時期 期日指定 10月 中旬 現況 未完成
地目 宅地 用途地域 第一種住居
都市計画 未線引区域 地勢 平坦
区画面積 177.60m² 土地面積計測方式 実測
セットバック セットバック量
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 角地
接道種別1 公道 接道幅員1 6.5m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 11.2m
接道種別2 私道 接道幅員2 4.5m
位置指定道路2
国土法届出 不要
周辺環境 湯田小学校 湯田中学校
設備・条件 公営水道 都市ガス 排水下水 バス・トイレ別 シャワー ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 追い焚き 洗面化粧台 トランクルーム 床下収納 室内洗濯機置き場 専用庭 バルコニー フローリング 下駄箱 TVドアホン 住宅性能保証付 バリアフリー 温水洗浄便座 カウンターキッチン 浴室乾燥機 駐車場有 角地 カードキーシステム
物件番号 700000057
自社物 先物 状態 空有/売出中

※新価格です!
※弊社でこの建売をご契約頂いた場合に限り、成約記念に2階
 3部屋分のエアコン(新品)を、弊社負担で設置させて頂きます!
 (但し、3台とも弊社の指定機種に限ります!)
※「住宅ローン控除」、「すまい給付金」、「次世代住宅ポイント」
 制度の対象物件です!

※「次世代住宅ポイント」は、基本327,000ポイント付与され、交換商品として家具、
 家電、日用品など様々な品が用意されています。但し、国の予算が無くなり次第終了
 となる為、発行申請の時期によっては、ポイントが交付されない場合があります。
※いつでも内覧が可能ですので、お気軽に「内覧希望」と
 ご連絡をくださいませ!

※掲載内容と現況が異なる場合、現況を優先します。

≪取引物件について≫
土地面積(宅地)177.60㎡(53.72坪)敷地内都市計画道路3・4・8一本松朝倉線16m有
建物面積(木造サイディング張スレート葺2階建て)105.98㎡(32.05坪)1階57.13㎡ 2階48.85㎡

☆アピールポイント☆
①建物35年住宅保証システム
 建築確認番号 第H31SHC108759号
②地盤サポートシステム20年保証

≪学校や周辺施設までの距離≫
楠木保育園まで          徒歩約6分
湯田小学校まで          徒歩約9分
湯田中学校まで          徒歩約3分
回転寿司のスシローまで      徒歩約2分
セブンイレブン湯田中学校前店まで 徒歩約3分
ニトリ山口店まで         徒歩約4分
山口神田郵便局まで        徒歩約4分
ファミリーマート楠木町店まで   徒歩約4分
スーパーマルキュー赤妻店まで   徒歩約7分
ジュンテンドー湯田店まで     徒歩約8分

≪設備≫
上水道、下水道、都市ガス3ヶ所給湯、中国電力
①人造大理石天板システムキッチン
②浴室乾燥機付き&大型浴槽ユニットバス
③追焚き機能付き全自動ガス給湯器(エコジョーズ)
④シャンプードレッサー
⑤ウォシュレット(1階&2階)
⑥テレビモニター付きインターホン
⑦床下収納庫
⑧全窓ペアカラス
⑨カードキー式玄関ドア
⑩シャッター雨戸(1階)
⑪24時間換気
⑫ノンホルマリンクロス接着剤を使用済み

※網戸・照明器具・カ-テンレールは、オプションとなります。

≪お支払い例≫
※借入金額2,450万円
月々      67,741円(※5年間ごとに、返済額が固定されます!)
ボーナス月加算  0円
※お支払い例は、地方銀行変動金利0.875%(保証料&がん保障特約を含む)で
 35年返済の場合です。売買価格までの借入を限度とし、別途諸経費の負担があります。
※オプションの追加設置工事費なども、ローンに組み込むことが可能です!
※お申し込み本人の収入金額や年齢によって異なりますのでお気軽にご相談下さいませ!
※住宅購入後10年間「住宅ローン控除」が有ります。(但し1年目のみ確定申告が必要で
 す。)

≪買主負担≫
所有権移転費用
固定資産税清算金
仲介手数料
不動産取得税(※引渡し後の約3~4ケ月後に納付)

(玄関)(キッチン)

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    山口市 小郡山手7-18
    バス
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

問合せ先

クリーンエステート株式会社 〒753-0048 山口市駅通り一丁目2番8号 TEL 083-902-3570 FAX 083-902-3571 携帯090-1681-0182 宅建免許番号 : 山口県知事 (3) 第3301号


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