★山口市大内問田3丁目にある1棟8戸の売りアパートです。
■オープンマップ＠山口市の都市計画情報マップ参照
http://aac-omap.com/ygmapdoc/
■築35年の木質系プレハブ造スレート葺き2階建ての1棟で、1K(24.84㎡)8戸です。
■洋室7帖＋収納が一間で、洗濯機置き場も室内です。
■満室年間賃料は259.8万円です。
■近隣別途駐車場(セブンイレブン裏7台駐車可能)に、月極駐車場契約者2名(月額2,000円×2)含みます。
≪利回り≫
表面利回り 13.39％
現況利回り 11.73％ ※8戸中7戸入居 入居率87.5%
土地面積 (宅地)331,56㎡ (100.29坪)＋近隣別途駐車場(雑種地)105㎡ (31.7坪)
建物面積(1棟×6戸) 185.48㎡ (56.1坪)
≪令和5年度ランニングコスト≫
①ケーブルテレビ利用料 年間126,720円※割引無しの場合
②共同電気代 年間 5,282円
③固定資産税＆都市計画税 年間82,711円
合 計 214,713円
セブンイレブン大内問田店まで徒歩4分
クスリ岩崎大内店まで 車で1.5分
ウエスタまるき大内店まで 車で2分
新鮮市場大内店まで 車で2分
ゆめタウン山口店まで 車で3分
山口大学まで 自転車で9分
≪設備≫
市水道、水洗、プロパンガス、中国電力、
エアコン、ＣＡＴＶ、ＴＶドアホン、ウォシュレット
■家電4点付き（オーブンレンジ＆冷蔵庫＆洗濯機＆32型液晶テレビ）の部屋有り。
≪買主負担≫
仲介手数料：71.9万円（税込）
所有権移転費用
固定資産税＆都市計画税清算金
不動産取得税※引渡し後の約3~4ケ月後に納付)
≪現況の入居募集内容≫
■敷金0＆礼金0！
■セブンイレブンの真裏に、無料の来客用駐車場(徒歩4~5分)が有ります！
(2台目の契約は2,000円)
■生活保護受給者の方は契約条件が異なります。
■室内ペット(ネコも)可 ※事前相談要
■ペット可の場合 家賃＋2,000円、敷金は2ヶ月分お預かりします。
≪入居費用≫※①ペット無しの場合
敷金 0円
前家賃 27,500円（家賃22,500円＋駐車料2,000円＋共益費3,000円）
礼金 0円
仲介料 26,950円（消費税含）
保証料（初回） 30,000円（初回火災保険料も含む）
合計 84,450円
≪入居費用≫※②ペット有りの場合
敷金 49,000円（家賃の2ヶ月分）
前家賃 29,500円（家賃24,500円＋駐車料2,000円＋共益費3,000円）
礼金 0円
仲介料 29,150円（消費税含）
保証料（初回） 30,000円（初回火災保険料も含む）
合計 137,650円
■保証会社(連帯保証人不要)を利用していただきます。但し保証料が必要です。
■初回の保証料には、家財保険や借家人賠償責任保険の他に色々と含まれます。
■入居2ヶ月目より月額保証料と月額火災保険料及び、月額安心サポート料（ホーム
アシスト24）や口座引き落とし手数料の、4項目の合計月額1,800円が別途必要です。
★安心サポートの「ホームアシスト24」とは、「鍵を無くしたりして家に入れない」
「蛇口や排水管からの水漏れが止まらない」「トイレがつまって水が溢れた」
「ガラスが割れたや、割られた」「パソコンがウイルスに感染したかもしれない」
「アパートの入居者と長い間連絡が取れない」等の様々な暮らしのトラブルやお悩みを
出張費及び60分までの作業費が、いつでも「無料」で24時間365日体制で受けられる
入居者様には、とても便利で安心な「生活見守り駆け付けサービス」です。
■2年毎に更新あり 更新事務手数料11,000円(税込)
■退去時に基本清掃料として36,300円(税込)と
エアコンクリーニング代として別途13,200円(税込)が必要です。
※レンタル家電製品が有った場合は追加清掃料＋5,500円(税込)が別途必要です。
