■収益物件 ■満室1K売りアパート(1棟8戸) 山口市大内問田3丁目 ■居室は7帖 

(間取)(外観)(外観)(周辺)(外観)(周辺)(周辺)
価格
1980万円
アパート
間取
1K


満室時表面利回り
13.12% 
現行利回り
13.12%
所在地 山口県山口市大内問田三丁目23-11
カーサS
交通 バス バス(問田工業団地前 ‐) 徒歩2分
築年月 昭和62年9月 新築/中古 中古
建物面積 23.18m² 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 地上 2階  部屋階数
部屋・区画番号 総戸/区画数 8
建物構造 木造
敷地全体面積 331.56m² 延べ床面積 185.48m²
間取内容 K4畳洋室7畳
駐車場 2000円  敷地内に6台分有り。セブンイレブン裏に、無料来客用駐車場(徒歩4~5分)が有ります。(2台目契約と月極契約の場合は、月額2,000円) 取引態様 専任
引渡/入居時期 相談 現況 賃貸中
地目 宅地 用途地域 準工業
都市計画 未線引区域 地勢 ひな段
区画面積 331.56m² 土地面積計測方式 公簿
セットバック セットバック量
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道種別1 公道 接道幅員1 4m
位置指定道路1
国土法届出 不要
周辺環境  
設備・条件 ペット可能 保証人不要 家賃保障付 満室賃貸中 公営水道 プロパンガス 排水下水 バス・トイレ別 シャワー 給湯 エアコン 室内洗濯機置き場 CATV 温水洗浄便座 敷金礼金0 駐車場有
物件番号 700000034
自社物 自社物 状態

★山口市大内問田3丁目にある1棟8戸の満室の売りアパートです。

■オープンマップ@山口市の都市計画情報マップ参照
 http://aac-omap.com/ygmapdoc/
■現在満室です。

■築35年の木質系プレハブ造スレート葺き2階建ての1棟で、1K(24.84㎡)8戸です。
■洋室7帖+収納が一間で、洗濯機置き場も室内です。
■満室年間賃料は259.8万円です。
■近隣別途駐車場(セブンイレブン裏7台駐車可能)に、月極駐車場契約者2名(月額2,000円×2)含みます。

≪利回り≫
現況&表面利回り 13.12% ※入居率100%

土地面積    (宅地)331,56㎡ (100.29坪)+近隣別途駐車場(雑種地)105㎡ (31.7坪)
建物面積(1棟×6戸)  185.48㎡ (56.1坪) 

≪令和3年度ランニングコスト≫
①ケーブルテレビ利用料  年間126,720円※割引無しの場合
②共同電気代       年間 5,282円
③固定資産税&都市計画税 年間82,711円
 合 計           214,713円

セブンイレブン大内問田店まで徒歩4分
クスリ岩崎大内店まで 車で1.5分
ウエスタまるき大内店まで  車で2分
新鮮市場大内店まで     車で2分
ゆめタウン山口店まで    車で3分
山口大学まで        自転車で9分

≪設備≫
市水道、水洗、プロパンガス、中国電力、
エアコン、CATV、TVドアホン、ウォシュレット
■家電4点付き(オーブンレンジ&冷蔵庫&洗濯機&32型液晶テレビ)の部屋有り。

≪買主負担≫
仲介手数料:71.9万円(税込)
所有権移転費用
固定資産税&都市計画税清算金
不動産取得税※引渡し後の約3~4ケ月後に納付)

≪現況の入居募集内容≫
■敷金0&礼金0!
■セブンイレブンの真裏に、無料の来客用駐車場(徒歩4~5分)が有ります!
 (2台目の契約は2,000円)

■生活保護受給者の方は契約条件が異なります。

■室内ペット(ネコも)可 ※事前相談要
■ペット可の場合 家賃+2,000円、敷金は2ヶ月分お預かりします。

≪入居費用≫※①ペット無しの場合
敷金          0円
前家賃     27,500円(家賃22,500円+駐車料2,000円+共益費3,000円)
礼金          0円
仲介料     26,950円(消費税含)
保証料(初回) 30,000円(初回火災保険料も含む)
合計       84,450円
≪入居費用≫※②ペット有りの場合
敷金      49,000円(家賃の2ヶ月分)
前家賃     29,500円(家賃24,500円+駐車料2,000円+共益費3,000円)
礼金          0円
仲介料     29,150円(消費税含)
保証料(初回) 30,000円(初回火災保険料も含む)
合計      137,650円
■保証会社(連帯保証人不要)を利用していただきます。但し保証料が必要です。
■初回の保証料には、家財保険や借家人賠償責任保険の他に色々と含まれます。
■入居2ヶ月目より月額保証料と月額火災保険料及び、月額安心サポート料(ホーム
 アシスト24)や口座引き落とし手数料の、4項目の合計月額1,800円が別途必要です。
★安心サポートの「ホームアシスト24」とは、「鍵を無くしたりして家に入れない」
 「蛇口や排水管からの水漏れが止まらない」「トイレがつまって水が溢れた」
 「ガラスが割れたや、割られた」「パソコンがウイルスに感染したかもしれない」
 「アパートの入居者と長い間連絡が取れない」等の様々な暮らしのトラブルやお悩みを
 出張費及び60分までの作業費が、いつでも「無料」で24時間365日体制で受けられる
 入居者様には、とても便利で安心な「生活見守り駆け付けサービス」です。

■2年毎に更新あり 更新事務手数料11,000円(税込)

■退去時に基本清掃料として27,500円(税込)と
 エアコンクリーニング代として別途11,000円(税込)が必要です。
※レンタル家電製品が有った場合は追加清掃料+3,300円(税込)が別途必要です。

(玄関)(キッチン)(キッチン)(風呂)(居間)(居間)(居間)(居間)(居間)

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    JR山口線山口駅
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

問合せ先

クリーンエステート株式会社 〒753-0048 山口市駅通り一丁目2番8号 TEL 083-902-3570 FAX 083-902-3571 携帯090-1681-0182 宅建免許番号 : 山口県知事 (3) 第3301号


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