■建坪52坪のほぼフルリフォーム工事中の2世帯住宅4LDDKK（店舗併用も可能）です！
（現在クロスとフローリング工事中です。追加で12月中旬に2階リビング北側の窓4か所に
「内窓(2重)サッシ」を取り付けることにしました。※結露防止、断熱性上昇、防音効果
■積水ハウスのハイグレード住宅(築24年)を再生します！
■既存住宅売買瑕疵担保責任保険（5年間）付きです！
■外階段付き(2階洗面所の勝手口から出入り可能)です！
■大歳校区(矢原)のオール電化住宅です。
■井戸水(17ｍボーリング済みの天然水)を使用で水道代が不要です！
保健所の水質検査合格済みですが、井戸用浄水器も設置済みです！
市水道の使用も、メーターだけ取り付ければ即使用可能です！
■2階キッチンに、タッチレス水栓(手を近づけるだけで水が出る)を設置します！
■2階に広いサンルームバルコニー(多目的流し付き)(洗濯乾燥室として便利です！)
■勝手口が3か所(屋根付き駐車場)(1階洗面所)(2階洗面所)有ります。
■収納箇所が大変豊富です！
■1階天井高 2m50㎝以上 2階天井高 2m45cm以上
■屋根付き駐車場は3台～4台（縦列含む）可能で、雨に濡れずに出入り出来ます！
■屋根付き駐車場内に、勝手口、物入倉庫、多目的流し、立水栓が有ります！
■1階洋室に20畳用、2階リビングに23畳用の無線LAN内蔵Panasonicエオリアを設置！
20畳用はCS-EX633D2、23畳用はCS-EX713D2※共に2023年モデル(5年保証付き)
■玄関ポーチに、宅配ボックス一体型郵便ポストを設置！
■室内は全て遮熱断熱ペアガラス、サンルームバルコニーのみ普通ペアガラス！
■2階リビング北側の窓4か所に「内窓(2重)サッシ」を追加で設置します！
※写真と現況が異なる場合は、現況を優先します！
セブンイレブン矢原店まで 徒歩約8分
パスタ＆ピザハウス アキラまで 徒歩約10分
パン屋 シュクルヴァン山口店まで 徒歩約11分
ケーキ＆カフェ シュシュ山口店まで 徒歩約11分
ドラッグストア モリ黒川店まで 車で約2分
スーパー ダイレックス維新公園店まで 車で約3分
ドラッグストア コスモス吉敷店まで 車で約4分
新鮮市場湯田店まで 車で約5分
大歳小学校まで 徒歩約11分
維新百年記念公園まで 車で約6分
≪取引物件について≫
土地面積（宅地）200.52㎡（60.65坪）
建物面積（軽量鉄骨造瓦葺2階建て)1階68.39㎡ 2階103.69㎡ 延床172.08㎡（52.05坪）
平成11年4月新築（築24年）※令和5年12月中旬フルリフォーム完了予定
≪リフォーム内容≫
外部塗装、井戸用浄水器交換、エアコン2台(無線LAN内蔵の新品)設置、ポスト設置
外部多目的流し設置、録画機能付きテレビドアホン設置、LED照明器具に交換
IHヒーター＆レンジフード＆食洗器交換、洗面台交換、便器(フルオートタイプ)交換
水栓金具交換、壁クロス貼替、フローリング床材上貼り、鍵交換(玄関＆勝手口3か所)
全てのコンセントカバー交換、ハウスクリーニング、外構(エクステリア)復旧＆整備など
(追加)2階リビング北側の窓4か所に「内窓(2重)サッシ」を設置
トイレ手洗い器2ヶ所交換
≪設備について≫
井戸(17ｍボーリング済み)※上水道も即接続可能、浄化槽水洗、中国電力(オール電化)
電気温水器（エコキュート）、シャワー室、エアコン3台(内2台は無線LAN内蔵の新品)
外出先でもスマホで＆家じゅうどこでも来客応対の可能な録画機能付きテレビドアホン
(ワイヤレスモニター子機2台＆屋根付き車庫にセンサーライト付き屋外ワイヤレスカメラ)
フルオート便座開閉＆自動洗浄機能付きトイレ、屋根付き車庫に多目的流しと一体型倉庫
多目的流し付きサンルームバルコニー(洗濯乾燥室兼用)、シャッター雨戸
≪販売価格3,030万円の内訳≫
土地659万円（坪単価10.9万円）
建物(税込)2.371万円（坪単価45.6万円）
≪お支払い例≫
■借入金額3,030万円
月々 95,726円（■5年間ごとに、返済額が固定されます！）
ボーナス 0円
■お支払い例は、地方銀行変動金利0.875%(保証料＆がん保障特約を含む)
ボーナス払い無し＆月払いのみで、30年返済の場合です。
■別途諸経費の負担がありますが、諸経費などもローンに組み込むことが可能です！
■お申し込み本人の収入金額や年齢によって異なりますのでお気軽にご相談下さいませ！
≪買主負担≫
所有権移転費用
固定資産税清算金（令和5年度固定資産税額 107,900円）
不動産取得税※引渡し後の約3~4ケ月後に納付
