■2世帯住宅(外階段付きで店舗併用も可能) ■建坪52坪(積水ハウス) ■新築同様に再生リフォーム済 ■矢原(大歳校区)中古住宅3,300万円 ■雨に濡れずに出入り出来る屋根付き駐車場3台可能(縦列含む)■4LDDKK(広いサンルームバルコニー付き)■オール電化(エコキュート) ■保健所の水質検査合格済みの地下水(17mボーリング済みの天然水)を使用で水道代が不要 ■既存住宅売買瑕疵担保責任保険(5年間)付き

(間取)(外観)(間取)(玄関)(風呂)(居間)
価格
3300万円
中古戸建

所在地 山口県山口市矢原字八光面1314-24
矢原2世帯中古住宅
交通 JR山口線矢原駅 徒歩9分
築年月 平成11年4月 新築/中古 中古
建物面積 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 地上 2階  部屋階数 1&2階
部屋・区画番号 総戸/区画数 1
建物構造 軽量鉄骨
敷地全体面積 206.87m² 延べ床面積 172.08m²
間取内容 1階DK11.5畳1階S3.7畳1階和室5.5畳2階LDK19.1畳2階洋室8.2畳2階S4.9畳2階洋室5.4畳2階洋室5.4畳2階その他6.1畳
4LDDKK 外階段&サンルームバルコニー付き
駐車場 空有 屋根付き駐車場3台~4台可(縦列含む) 取引態様 売主/貸主
引渡/入居時期 相談 現況 空家
地目 宅地 用途地域 無指定
都市計画 未線引区域 地勢 平坦
区画面積 206.87m² 土地面積計測方式 実測
セットバック セットバック量
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道種別1 公道 接道幅員1 4.5m
位置指定道路1
国土法届出 不要
周辺環境 大歳小学校 鴻南中学校
設備・条件 公営水道 井戸 排水浄化槽 バス・トイレ別 シャワー IHコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 洗面化粧台 エアコン W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 専用庭 バルコニー フローリング 下駄箱 TVドアホン 二世帯住宅 温水洗浄便座 オール電化 カウンターキッチン リノベーション 駐車場有
物件番号 4000016
自社物 自社物 状態 空有/売出中

★8月末までにご契約の場合、特典として最大4,000Wの
高出力「ポータブル電源」をプレゼントいたします!!

■建坪52坪の2世帯中古住宅4LDDKK(店舗併用も可能)です!
■積水ハウスのハイグレード住宅(築25年)を、新築同様に再生しました!
■既存住宅売買瑕疵担保責任保険(5年間)付きです!
■すまいの(新品)設備機器保証(10年間)付きです!
■外階段付き(2階洗面所の勝手口から出入り可能)です!
■大歳校区(矢原)のオール電化住宅です!
■地下水(17mボーリング済みの天然水)を使用で上・下水道代が不要です!
 保健所の水質検査合格済みですが、井戸用浄水器も設置済みです!
 市水道の使用も、メーターだけ取り付ければ即使用可能です!
■2階キッチンに、タッチレス水栓(手を近づけるだけで水が出る)を設置しました!
■2階に広いサンルームバルコニー(多目的流し付き)(洗濯乾燥室として便利です!)
■勝手口が3か所(屋根付き駐車場)(1階洗面所)(2階洗面所)有ります!
■収納箇所がとても豊富です!
■1階天井高 2m50㎝以上、2階天井高 2m45cm以上有ります!
■屋根付き駐車場は3台~4台(縦列含む)可能で、雨に濡れずに出入り出来ます!
■屋根付き駐車場内に、勝手口、物入倉庫、多目的流し、立水栓が有ります!
■1階洋室に20畳用、2階リビングに23畳用の無線LAN内蔵Panasonicエオリアを設置!
 20畳用はCS-EX633D2、23畳用はCS-EX713D2共に2023年モデル(5年保証付き)!
■玄関ポーチに、宅配ボックス一体型郵便ポストを設置します!
■室内は全て遮熱断熱ペアガラス、サンルームバルコニーのみ普通ペアガラスです!
■2階リビング北側の窓4か所+天窓2か所に「内窓(2重)サッシ」を設置しました!

※写真と現況が異なる場合は、現況を優先します!

セブンイレブン矢原店まで      徒歩約8分
パスタ&ピザハウス アキラまで    徒歩約10分
パン屋 シュクルヴァン山口店まで   徒歩約11分
ケーキ&カフェ シュシュ山口店まで  徒歩約11分
ドラッグストア モリ黒川店まで    車で約2分
スーパー ダイレックス維新公園店まで 車で約3分
ドラッグストア コスモス吉敷店まで  車で約4分
新鮮市場湯田店まで         車で約5分
大歳小学校まで           徒歩約11分
維新百年記念公園まで        車で約6分

≪取引物件について≫
土地(実測後)面積(宅地)206.87㎡(62.57坪)
建物面積(軽量鉄骨造瓦葺2階建て)1階68.39㎡ 2階103.69㎡ 延床172.08㎡(52.05坪)
平成11年4月新築(築25年)※令和6年2月リフォーム完了

≪リフォーム内容≫
外部塗装、井戸用ポンプ&浄水器交換、エアコン2台(無線LAN内蔵の新品)設置
外部多目的流し設置、録画機能付きテレビドアホン設置、LED照明器具に交換
IHヒーター&レンジフード&食洗器交換、洗面台交換、便器(フルオートタイプ)交換
水栓金具交換、壁クロス貼替、フローリング床材上貼り、鍵交換(玄関&勝手口3か所)
全てのコンセントカバーとスイッチカバー交換、宅配ボックス一体型郵便ポスト
ハウスクリーニング(工事前と工事完了後の2回)、外構(エクステリア)復旧&整備など
(追加)2階リビング北側の窓4か所+天窓2か所に「内窓(2重)サッシ」を設置
   トイレ手洗い器2ヶ所交換

≪設備について≫
井戸(17mボーリング済み)上水道も即接続可能、集中浄化槽水洗、中国電力(オール電化)
電気温水器(エコキュート)、シャワー室、エアコン3台(内2台は無線LAN内蔵の新品)
外出先でもスマホで&家じゅうどこでも来客応対の可能な録画機能付きテレビドアホン
(ワイヤレスモニター子機2台&屋根付き車庫にセンサーライト付き屋外ワイヤレスカメラ)
フルオート便座開閉&自動洗浄機能付きトイレ、屋根付き車庫に多目的流しと一体型倉庫
多目的流し付きサンルームバルコニー(洗濯乾燥室兼用)、シャッター雨戸

≪販売価格3,300万円の内訳≫
土地682万円(坪単価10.9万円)
建物(税込)2.618万円(坪単価50.3万円)

≪お支払い例≫
■借入金額3,300万円
月々   104,256円(■5年間ごとに、返済額が固定されます!)
ボーナス  0円
■お支払い例は、地方銀行変動金利0.875%(保証料&がん保障特約を含む)
 ボーナス払い無し&月払いのみで、30年返済の場合です。
■別途諸経費の負担がありますが、諸経費などもローンに組み込むことが可能です!
■お申し込み本人の収入金額や年齢によって異なりますのでお気軽にご相談下さいませ!

≪買主負担≫
所有権移転費用
固定資産税清算金(令和6年度固定資産税額 100,300円)
不動産取得税※引渡し後の約3~4ケ月後に納付
※団地内集中浄化槽維持管理費等を含む町内会費が月額2,000円
(団地内街灯電気代、団地内道路側溝清掃代、ごみ収集場水道代、団地内道路維持費など)
※敷地内浄化槽管理費は年間67,000円(上・下水道代は不要です。)

(居間)(居間)(居間)(キッチン)(キッチン)(風呂)

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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

問合せ先

クリーンエステート株式会社 〒753-0048 山口市駅通り一丁目2番8号 TEL 083-902-3570 FAX 083-902-3571 携帯090-1681-0182 宅建免許番号 : 山口県知事(4)第3301号


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