(お引き渡し済み)矢原① フルリノベーション中古住宅 3LDK 車3台可 ※自社物件

35e85a195619e01ab074acf99afb70b8.jpg(外観)(外観)(玄関)(玄関)(風呂)(風呂)(風呂)
価格
1480万円
中古戸建
間取
3LDK

所在地 山口県山口市矢原
矢原中古住宅① 3LDK
交通 JR山口線矢原駅 徒歩8分
築年月 昭和54年3月 新築/中古 中古
建物面積 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 地上 2階  部屋階数 1&2階
部屋・区画番号 総戸/区画数 1
建物構造 木造
敷地全体面積 146.88m² 延べ床面積 76.17m²
間取内容 1階LDK14畳1階洋室6畳2階洋室6畳2階洋室6畳
駐車場  3台可能 ※2台は縦列 取引態様 売主/貸主
引渡/入居時期 現況 居住中
地目 宅地 用途地域 無指定
都市計画 未線引区域 地勢 平坦
区画面積 146.88m² 土地面積計測方式
セットバック セットバック量
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地権利 所有権 接道状況 角地
接道種別1 公道 接道幅員1 4m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 9.7m
接道種別2 公道 接道幅員2 7m
位置指定道路2
国土法届出 不要
周辺環境 大歳小学校 鴻南中学校
設備・条件 公営水道 プロパンガス 排水浄化槽 バス・トイレ別 シャワー ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 洗面化粧台 床下収納 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 専用庭 フローリング 下駄箱 バイク置き場 バリアフリー 温水洗浄便座 カウンターキッチン 駐車場有 角地
物件番号 50000008
自社物 自社物 状態 成約

「お引き渡し済みです。厚く御礼申し上げます!」

≪取引物件について≫
土地面積(宅地)146.88㎡(44.43坪)
建物面積(木造瓦葺き2階建て)76.17㎡(23.04坪)
☆アピールポイント☆
①人気の矢原地区で日当りが良い角地に建ち、コンパクトで使い易い間取りです。
②建物は木造で、築年数が36年と古かったので総点検をして
 耐震補強工事&断熱工事&瓦&雨漏り補修工事&床と天井の修正工事をした後に
 外装&内装&水回り&外構(駐車場)のすべてをフルリノベーションしました。
③玄関は親子ドアに交換、勝手口引戸(スライド式)は新設しました。※両方、通風機能付き
④玄関正面に、棚付きニッチを新設しました。
⑤LDKの西側に、ウォークインクローゼットを新設しました。
⑥LDKの外側に、大型屋根付きテラス(南側に目隠しを一部取り付け)があります。
⑦敷地内に、3台(内2台は縦列)目を駐車可能にしました。
⑧境界確認書(平成27年2月登記)を作成してお渡しします。※境界ポイント設置済み
⑨シロアリ予防工事済(保証書付き)
⑩瑕疵担保責任付き(2年間)

≪学校や周辺施設までの距離≫
旭幼稚園まで            徒歩13分
大歳小学校まで           徒歩9分
大歳郵便局まで           徒歩8分
山口市大歳地域交流センターまで   徒歩9分
セブンイレブンまで         徒歩7分
ローソンまで            徒歩11分
矢原河川公園まで          徒歩10分
パスタ&ピザハウス アキラまで   徒歩8分
ヴィレッジヴァンガード山口店まで  徒歩9分
シュシュ&シュクルヴァン山口店まで 徒歩10分 
フジグラン山口&メルクス山口まで  車で3分

≪設備≫
上水道、集中浄化槽水洗、プロパンガス3ヶ所給湯、中国電力
※浄化槽維持管理費を含む町内会費が月額4,000円
※集中浄化槽水洗のため、下水道代は不要です。
①クリナップ製対面式キッチン(カウンター付き)
②省エネ型全自動ガス給湯器(エコジョーズ)※年間ランニングコストが15~20%節約可能
③クリナップ製ユニットバス(手すり&追焚き機能付き)※出入り口はスライド式です。
④クリナップ製シャンプードレッサー
⑤浴室暖房機(涼風機能付き)&脱衣所暖房機(涼風機能付き)
⑥INAX製シャワートイレ
⑦カラーテレビドアホン(録画機能付き)
⑧下駄箱
⑨郵便ポスト
⑩照明器具はLEDシーリングライト(LDK、居室、玄関、脱衣所)
※上記①~⑩の設備はすべて新品です!

≪お支払い例≫
※借入金額1,480万円
月々   42,996円(※5年間ごとに、返済額が固定されます!)
ボーナス    0円
※お支払い例は、地方銀行変動金利1.175%(保証料を含む)、35年返済の場合です。
 売買価格までの借入を限度とし、別途諸経費の負担があります。
※エアコン設置工事費なども、ローンに組み込むことも可能です!
※お申し込み本人の収入金額や年齢によって異なりますのでお気軽にご相談下さいませ!

≪買主負担≫
所有権移転費用
固定資産税清算金(平成26年度固定資産税合計25,200円)
不動産取得税(約78,700円※引渡し後の約3~4ケ月後に納付)

(居間)(居間)(居間)(居間)(居間)(居間)(キッチン)(キッチン)(キッチン)

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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

問合せ先

クリーンエステート株式会社 〒753-0048 山口市駅通り一丁目2番8号 TEL 083-902-3570 FAX 083-902-3571 携帯090-1681-0182 宅建免許番号 : 山口県知事 (3) 第3301号


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