■収益物件 ■1K売りアパート(1棟4戸) 山口市宮野下(上恋路) ■4戸中4戸入居中(満室)

(間取)(外観)(周辺)(周辺)(外観)(周辺)(周辺)(周辺)(玄関)
価格
700万円
アパート
間取
1K


満室時表面利回り
20.65% 
現行利回り
20.65%
所在地 山口県山口市宮野下94-17(上恋路)
フィットヴォーン2
交通 JR山口線宮野駅 バス(宮野地域交流センター ‐ 停歩12分) 徒歩21m
築年月 平成1年3月 新築/中古 中古
建物面積 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 地上 2階  部屋階数
部屋・区画番号 総戸/区画数 4
建物構造 軽量鉄骨
敷地全体面積 208,99m² 延べ床面積 92.74m²
間取内容 K3畳洋室8畳
駐車場 2000円 空無 敷地内に4台分のみ 取引態様 専任
引渡/入居時期 相談 現況 賃貸中
地目 宅地 用途地域 無指定
都市計画 未線引区域 地勢 平坦
区画面積 208.99m² 土地面積計測方式 公簿
セットバック セットバック量
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道種別1 公道 接道幅員1 4m
周辺環境  
設備・条件 楽器不可 ペット可能 保証人不要 家賃保障付 公営水道 プロパンガス 排水浄化槽 シャワー 給湯 エアコン 室内洗濯機置き場 CATV バルコニー 冷蔵庫 洗濯機 電子レンジ 敷金礼金0 駐車場有 ユニットバス
物件番号 700000035

★山口市宮野下(上恋路)にある1棟4戸の売りアパートです。
■築35年の軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺き2階建ての1棟で、1K(23.18㎡)4戸です。
■ユニットバスですが、洋室は8帖です。
■満室年間賃料は144.6万円です。
■都市計画制限有り(時期未定)

≪利回り≫
表面利回り 20.65% 
現況利回り 20.65% ※4戸中4戸入居 入居率100%
(★約9年間入れ替わり無しの満室です)

土地面積    (宅地)208,99㎡ (63.21坪)
建物面積(1棟×4戸)  92.74㎡ (28.05坪) 

宮野郵便局まで徒歩11分
山口市宮野地域交流センターまで徒歩12分
岸本自転車店まで徒歩14分
萩山口信用金庫宮野支店まで徒歩15分
明屋書店まで徒歩18分
ほっともっと宮野店、ジョイフル山口宮野店まで徒歩19分
クスリ岩崎チェーン山口北店まで徒歩19分
セブンイレブン桜畠店まで徒歩22分

≪設備≫
市水道、水洗(合併浄化槽)、プロパンガス、中国電力、
エアコン、CATV、3点ユニットバス(ビジネスホテルタイプ)

≪令和5年ランニングコスト≫
①ケーブルテレビ利用料  年間 63,360円※割引無しの場合
②共同電気代       年間 約6,000円
③合併浄化槽維持管理費  年間 45,980円
③固定資産税       年間28,500円(令和6年度)
 合 計           143,840円

≪買主負担≫
仲介手数料:29.7万円(税込)
所有権移転費用
固定資産税清算金
不動産取得税※引渡し後の約3~4ケ月後に納付)

≪現況の入居募集内容≫
■敷金0&礼金0!
■生活保護受給者の方は契約条件が異なりますのでご相談下さいませ。

■室内ペット(ネコ限定)可 ※事前相談要
■ペット可の場合 家賃+2,000円、敷金は1ヶ月分お預かりします。

■家電付きにも対応可能です!
■家電(新品)4点セット(電子レンジ&冷蔵庫&洗濯機&液晶テレビ)月額家賃+3,500円

■設置して欲しい家電製品は単品からお気軽にご相談下さい!
■上記4点家電以外の希望家電が有れば相談に応じます!(家賃+500円~+3,500円)

■部屋の内部写真は101号室です。
≪入居費用≫※①家電無し&車有り&ペット無しの場合
敷金          0円
前家賃     24,000円(家賃19,000円+駐車料2,000円+共益費3,000円)
礼金          0円
仲介料     23,100円(消費税含)
保証料(初回) 30,000円(初回火災保険料も含む)
合計       77,100円※①家電無し&車有り&ペット無しの場合

≪入居費用≫※②家電無し&車有り&ペット有りの場合
敷金      21,000円(家賃の1ヶ月分)
前家賃     26,000円(家賃21,000円+駐車料2,000円+共益費3,000円)
礼金          0円
仲介料     25,300円(消費税含)
保証料(初回) 30,000円(初回火災保険料も含む)
合計      102,300円※②家電無し&車有り&ペット有りの場合

≪入居費用≫※③家電4点有り&車有り&ペット無しの場合
敷金          0円
前家賃     27,500円(家賃22,500円+駐車料2,000円+共益費3,000円)
礼金          0円
仲介料     26,950円(消費税含)
保証料(初回) 30,000円(初回火災保険料も含む)
合計       84,450円※③家電4点有り&車有り&ペット無しの場合

≪入居費用≫※④家電4点有り&車有り&ペット有りの場合
敷金      24,500円(家賃の1ヶ月分)
前家賃     29,500円(家賃24,500円+駐車料2,000円+共益費3,000円)
礼金          0円
仲介料     29,150円(消費税含)
保証料(初回) 30,000円(初回火災保険料も含む)
合計      113,150円※④家電4点有り&車有り&ペット有りの場合
■保証会社(連帯保証人不要)を利用していただきます。但し保証料が必要です。
■初回の保証料には、家財保険や借家人賠償責任保険の他に色々と含まれます。
■入居2ヶ月目より月額保証料と月額火災保険料及び、月額安心サポート料(ホーム
 アシスト24)や口座引き落とし手数料の、4項目の合計月額1,800円が別途必要です。

★安心サポートの「ホームアシスト24」とは、「鍵を無くしたりして家に入れない」
 「蛇口や排水管からの水漏れが止まらない」「トイレがつまって水が溢れた」
 「ガラスが割れたや、割られた」「パソコンがウイルスに感染したかもしれない」
 「アパートの入居者と長い間連絡が取れない」等の様々な暮らしのトラブルやお悩みを
 出張費及び60分までの作業費が、いつでも「無料」で24時間365日体制で受けられる
 入居者様には、とても便利で安心な「生活見守り駆け付けサービス」です。

(風呂)(キッチン)(居間)(居間)(居間)(居間)(居間)

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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

問合せ先

クリーンエステート株式会社 〒753-0048 山口市駅通り一丁目2番8号 TEL 083-902-3570 FAX 083-902-3571 携帯090-1681-0182 宅建免許番号 : 山口県知事(4)第3301号


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