★山口市宮野下（上恋路）にある1棟4戸の売りアパートです。
■築35年の軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺き2階建ての1棟で、1K(23.18㎡)4戸です。
■ユニットバスですが、洋室は8帖です。
■満室年間賃料は144.6万円です。
■都市計画制限有り（時期未定）
≪利回り≫
表面利回り 20.65％
現況利回り 20.65％ ※4戸中4戸入居 入居率100%
（★約９年間入れ替わり無しの満室です）
土地面積 (宅地)208,99㎡ (63.21坪)
建物面積(1棟×4戸) 92.74㎡ (28.05坪)
宮野郵便局まで徒歩11分
山口市宮野地域交流センターまで徒歩12分
岸本自転車店まで徒歩14分
萩山口信用金庫宮野支店まで徒歩15分
明屋書店まで徒歩18分
ほっともっと宮野店、ジョイフル山口宮野店まで徒歩19分
クスリ岩崎チェーン山口北店まで徒歩19分
セブンイレブン桜畠店まで徒歩22分
≪設備≫
市水道、水洗(合併浄化槽)、プロパンガス、中国電力、
エアコン、ＣＡＴＶ、3点ユニットバス（ビジネスホテルタイプ）
≪令和５年ランニングコスト≫
①ケーブルテレビ利用料 年間 63,360円※割引無しの場合
②共同電気代 年間 約6,000円
③合併浄化槽維持管理費 年間 45,980円
③固定資産税 年間28,500円(令和6年度)
合 計 143,840円
≪買主負担≫
仲介手数料：29.7万円（税込）
所有権移転費用
固定資産税清算金
不動産取得税※引渡し後の約3~4ケ月後に納付)
≪現況の入居募集内容≫
■敷金0＆礼金0！
■生活保護受給者の方は契約条件が異なりますのでご相談下さいませ。
■室内ペット(ネコ限定)可 ※事前相談要
■ペット可の場合 家賃＋2,000円、敷金は1ヶ月分お預かりします。
■家電付きにも対応可能です！
■家電4点セット（電子レンジ＆冷蔵庫＆洗濯機＆液晶テレビ）月額家賃＋3,500円
■設置して欲しい家電製品は単品からお気軽にご相談下さい！
■上記4点家電以外の希望家電が有れば相談に応じます！(家賃＋500円～＋3,500円)
■部屋の内部写真は101号室です。
≪入居費用≫※①家電無し＆車有り＆ペット無しの場合
敷金 0円
前家賃 24,000円（家賃19,000円＋駐車料2,000円＋共益費3,000円）
礼金 0円
仲介料 23,100円（消費税含）
保証料（初回） 30,000円（初回火災保険料も含む）
合計 77,100円※①家電無し＆車有り＆ペット無しの場合
≪入居費用≫※②家電無し＆車有り＆ペット有りの場合
敷金 21,000円（家賃の1ヶ月分）
前家賃 26,000円（家賃21,000円＋駐車料2,000円＋共益費3,000円）
礼金 0円
仲介料 25,300円（消費税含）
保証料（初回） 30,000円（初回火災保険料も含む）
合計 102,300円※②家電無し＆車有り＆ペット有りの場合
≪入居費用≫※③家電4点有り＆車有り＆ペット無しの場合
敷金 0円
前家賃 27,500円（家賃22,500円＋駐車料2,000円＋共益費3,000円）
礼金 0円
仲介料 26,950円（消費税含）
保証料（初回） 30,000円（初回火災保険料も含む）
合計 84,450円※③家電4点有り＆車有り＆ペット無しの場合
≪入居費用≫※④家電4点有り＆車有り＆ペット有りの場合
敷金 24,500円（家賃の1ヶ月分）
前家賃 29,500円（家賃24,500円＋駐車料2,000円＋共益費3,000円）
礼金 0円
仲介料 29,150円（消費税含）
保証料（初回） 30,000円（初回火災保険料も含む）
合計 113,150円※④家電4点有り＆車有り＆ペット有りの場合
■保証会社(連帯保証人不要)を利用していただきます。但し保証料が必要です。
■初回の保証料には、家財保険や借家人賠償責任保険の他に色々と含まれます。
■入居2ヶ月目より月額保証料と月額火災保険料及び、月額安心サポート料（ホーム
アシスト24）や口座引き落とし手数料の、4項目の合計月額1,800円が別途必要です。
★安心サポートの「ホームアシスト24」とは、「鍵を無くしたりして家に入れない」
「蛇口や排水管からの水漏れが止まらない」「トイレがつまって水が溢れた」
「ガラスが割れたや、割られた」「パソコンがウイルスに感染したかもしれない」
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