■収益物件クリスタルアイ ■売りRCアパート(2棟 2DK 10戸) ■コンクリート造(ウベハウス) ■山口市大内矢田南3丁目 ■駐車場最大20台

(外観)(周辺)(外観)(外観)(外観)(外観)(周辺)(周辺)(外観)
価格
4850万円
アパート
間取
2DK


満室時表面利回り
9.27% 
現行利回り
7.53%
所在地 山口県山口市大内矢田南3丁目20-23
クリスタルアイ(2棟)
交通 JR山口線山口駅 徒歩4050m
バス バス(光円寺前 ‐ 停歩9分)
築年月 平成4年3月 新築/中古 中古
建物面積 43.5m² 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 地上 2階  部屋階数
部屋・区画番号 総戸/区画数 10
建物構造 RC
敷地全体面積 985.91m² 延べ床面積 435.46m²
間取内容 DK6畳洋室6畳洋室6畳
駐車場 3000円 空有  取引態様 一般
引渡/入居時期 相談 現況 賃貸中
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 未線引区域 地勢 平坦
区画面積 985.91m² 土地面積計測方式 公簿
セットバック セットバック量
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地権利 所有権 接道状況 角地
接道種別1 公道 接道幅員1 4m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 22m
接道種別2 公道 接道幅員2 4m
位置指定道路2
国土法届出 不要
周辺環境 大内南小学校 大内中学校
設備・条件 楽器不可 ペット不可 保証付住宅 保証人不要 公営水道 都市ガス 排水浄化槽 バス・トイレ別 シャワー 給湯 エアコン 室内洗濯機置き場 CATV 出窓 フローリング 下駄箱 TVドアホン 温水洗浄便座 駐車場有 角地
物件番号 6000014
自社物 先物 状態

山口市大内矢田南3丁目にある2DKが2棟10戸のRCアパートで、駐車場は最大20台有ります。

■築32年と築31年のコンクリート造(ウベハウス)2階建ての2棟で、2DK(43.5㎡)10戸です。
 現在10戸の内8戸入居済みで、残り2戸を入居募集中です。
■駐車場は最大20台分有ります。(月額3,000円)
■満室の場合の年間賃料は449.4万円です。(残り2戸の駐車台数によっては少し増える可能性有り)
■令和4年1月に、外壁塗装と屋根の防水塗装済みです。

現況利回り 7.53%
表面利回り 9.27%

土地面積(3筆合計)  985.91㎡ (298.23坪)
建物面積(2棟)  261.28㎡(79.03坪)6戸 平成4年3月築
        174,18㎡(52.68坪)4戸 平成5年6月築  

ランニングコスト(令和6年度)
①ケーブルテレビ利用料 年間148,896円
②浄化槽維持管理費   年間125,026円
③共同電気代      年間約36,000円
④共用清掃代      年間34,080円
⑤用水路使用料     年間10,000円
⑥固定資産税&都市計画税(令和6年度)年間349,600円

★比較的近くには、スーパーやコンビニや飲食店などが有り住みやすい場所に有ります。

≪設備≫
市水道、浄化槽水洗、都市ガス給湯、中国電力、
CATV(ネット対応)、エアコン
※前面道路に下水道が埋設済み(引き込みも済み)で、受益者負担金は支払い済みです!

≪買主負担≫
仲介手数料
所有権移転費用
固定資産税&都市計画税清算金
不動産取得税※引渡し後の約3~4ケ月後に納付)

(玄関)(玄関)(キッチン)(風呂)(キッチン)(居間)(居間)(寝室)(寝室)

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    バス
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    JR山口線宮野駅
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    山口市 大内御堀5丁目
    JR山口線山口駅
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

問合せ先

クリーンエステート株式会社 〒753-0048 山口市駅通り一丁目2番8号 TEL 083-902-3570 FAX 083-902-3571 携帯090-1681-0182 宅建免許番号 : 山口県知事(4)第3301号


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