| 所在地 | 山口県山口市元町 湯田元町中古住宅 |
|---|---|
| 交通 | バス 徒歩7分(総合庁舎前) ＪＲ山口線 湯田温泉駅 徒歩23分 バス(ＮＴＴ山口支店前 停歩10分) |
| 築年月 | 昭和41年7月 | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 計測方式 | ||
| バルコニー | 向き | 南東 | |
| 建物階数 | 地上1階 | 部屋階数 | 1階 |
| 部屋/区画番号 | 総戸/区画数 | 1 | |
| 建物構造 | 木造 | ||
| 敷地全体面積 | 264.5m² | 延べ床面積 | 94.94m² |
| 間取内容 |
LDK 10.5畳 和室 9畳 洋室 8畳 和室 5畳 |
||
| 駐車場 | 3台可能（軽自動車1台を含む） ※2台は縦列 | 取引態様 | 売主 |
| 引渡/入居時期 | 現況 | 居住中 | |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第二種住居 |
| 都市計画 | 非線引き区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 264.5m² | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| セットバック | 無 | セットバック量 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 4m |
| 位置指定道路1 | |||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 周辺環境 |
湯田小学校 湯田中学校 |
||
| 設備・条件 | 未入居 リノベーション IHコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 洗髪洗面化粧台 シャワー 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 TVドアホン プロパンガス 公営水道 排水下水 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 専用庭 フローリング | ||
| 物件番号 | 50000009 | ||
| 自社物 | 自社物 | 状態 | 成約 |
「お引き渡し済みです。厚く御礼申し上げます！」
※この物件の周辺道路は幅が狭いですが、そのために車の交通量は少ないです。
※外湯温泉施設（無料足湯、温泉銭湯、日帰り温泉など）が徒歩圏内に多数有ります！
詳細は下記温泉施設紹介をご覧下さいませ。
≪周辺にある日帰り温泉施設≫
無料足湯(サンフレッシュ山口)まで 徒歩約7分 入浴料無料
かんぽの宿湯田まで 徒歩約4分 入浴料(午前)500円(午後)600円
セントコア山口まで 徒歩約9分 入浴料500円※回数券利用の場合
翠山(すいざん)の湯(山水園)まで 徒歩約9分 入浴料1,000円※回数券利用の場合
プラザホテル寿まで 徒歩約11分 入浴料450円
清水温泉(温泉銭湯)まで 徒歩約13分 入浴料390円
※その他にも多数有り
≪取引物件について≫
土地面積（宅地）264.50㎡（80.01坪）
建物面積（木造三州瓦葺き平屋建て)94.94㎡（28.71坪）
☆アピールポイント☆
①湯田小学校まで徒歩7分、離れのある３ＬＤＫの平屋で、
ＬＤＫには人気の吹き抜け天井をつくりました。
②建物は木造で築年数が50年と古かったのですが、状態が良かったので総点検のあと
外装＆内装＆水回り＆外構(差し掛け＆駐車場)のすべてをフルリノベーションしました。
③木製サッシ窓をすべてアルミサッシ窓に交換しました。
④敷地内に、3台(内2台は縦列)駐車可能にしました。
⑤シロアリ予防工事済（保証書付き）
⑥瑕疵担保責任付き（2年間）
≪学校や周辺施設までの距離≫
湯田小学校まで 徒歩約7分
湯田中学校まで 徒歩約13分
山口神田郵便局まで 徒歩約6分
セブンイレブン泉都町店まで 徒歩約10分
ファミリーマート楠木町店まで 徒歩約6分
アルク山口店まで 徒歩約15分
済生会山口総合病院まで 徒歩約15分
マルキュウ赤妻店まで 徒歩約13分
宮脇書店湯田店まで 徒歩約6分
ニトリ山口店まで 徒歩約7分
≪設備≫
上水道、下水道、プロパンガス3ヶ所給湯、中国電力
①クリナップ製システムキッチン（３口ＩＨヒーター＆食洗器付き）
②追焚き機能付き省エネ型全自動ガス給湯器(エコジョーズ)
※年間ランニングコストが15~20%節約可能
③クリナップ製1616ユニットバス（浴室暖房乾燥機＆手すり付き）
※出入り口はスライド式(片引き戸)です。
④幅120cm大型収納付き高級洗面化粧台
⑤壁掛け式脱衣所暖房機（夏場は涼風機能付き）
⑥LIXIL製全自動シャワートイレ（自動開閉＆自動洗浄など）
⑦パナソニック製どこでもカラードアホン（録画機能付き）
⑧居室の照明器具はすべて調光＆調色リモコン付きＬＥＤ照明
⑨吹き抜け天井にはシーリングファン付き調光＆調色リモコン付きＬＥＤ照明
⑩ミラーレースカーテン（遮熱＆紫外線カット）付き
⑪差し掛け＆テラス
※上記①～⑪の設備でテラス以外はすべて新品です！
≪お支払い例≫
※借入金額1,690万円
月々 47,509円（※5年間ごとに、返済額が固定されます！）
ボーナス 0円
※お支払い例は、地方銀行変動金利0.975%(保証料＆がん保障特約を含む)で
35年返済の場合です。売買価格までの借入を限度とし、別途諸経費の負担があります。
※エアコン設置工事費なども、ローンに組み込むことも可能です！
※お申し込み本人の収入金額や年齢によって異なりますのでお気軽にご相談下さいませ！
≪買主負担≫
所有権移転費用
固定資産税清算金(平成28年度固定資産税合計44,470円)
不動産取得税(137,900円※引渡し後の約3~4ケ月後に納付)