■2方向の角地で日当たりも良く落ち着いた住環境で、立派で素敵なお庭も魅力です。
■オール電化仕様で、リフォーム歴も有ります。
■屋根付き車庫に縦列２台駐車可能で、加工すれば駐車台数を増やせます。
■本宅と調和した別棟の物置（２坪）が有ります。
■天井高は２４８ｃｍ～２６８ｃｍです。
■近隣に月極駐車場も有ります。
■現況有姿渡しで、売主の契約不適合責任免除の特約契約が条件です。
■写真と現況が異なる場合は、現況を優先します！
■間取り図は実際とは異なります。現況を優先します！

≪取引物件について≫
土地面積（宅地）755.53㎡（228.54坪）
建物延床面積 母屋（木造瓦葺き2階建て)213.01㎡（64.43坪）
建物面積1階166.23㎡、建物面積2階46.78㎡※1980年4月建築(築46年)
別棟物置 （木造瓦葺き平屋建て)床面積6.62㎡(2坪)※1980年4月建築(築46年)
※（株）大内建設の建築です。

セブンイレブン宮島町店まで　徒歩約3分
ユニクロ山口店まで　　 　　　徒歩約3分
イエローハット山口店まで　 　徒歩約4分
御堀郵便局まで　 　　　　　 徒歩約4分
長崎ちゃんめん御堀店まで　　 徒歩約2分

≪設備について≫上下水道、オール電化、中国電力

≪買主負担≫
所有権移転費用
固定資産税清算金(令和7年度固定資産税合158,207円)
不動産取得税※引渡し後の約3~4ケ月後に納付
仲介手数料(税込891,000円)