「お引き渡し済みです。厚く御礼申し上げます！」

≪取引物件について≫
土地面積（宅地）153.55㎡（46.44坪）
建物面積（木造瓦葺き2階建て)105.76㎡（31.99坪）1階66.92㎡　2階38.84㎡
※建物は昭和55年3月築、その後昭和62年1月に増築
※徒歩約1分のところに団地内共有の、来客用駐車場兼ゴミ捨て場があります。

☆アピールポイント☆
①建物は築37年の木造にもかかわらず、幾度かリフォーム歴も有る中古住宅で
　そのままでも十分に住める状態でしたが、あえてより快適に住むことができるように
「外装＆内装＆水回り＆外構(駐車場)」のすべてをフルリノベーションしました。
②敷地内に、並列で3台(普通車＆小型普通車＆軽)駐車可能にしました。
　小型軽自動車なら、縦列でもう1台(合計4台)駐車可能です。
③シロアリ予防工事済（保証書付き）
④瑕疵担保責任付き（2年間）

≪学校や周辺施設までの距離≫
ストアーなかむらまで　　　　　　　　徒歩約3分
やばら公園まで　　　　　　　　　　　徒歩約3分
矢原河川公園まで　　　　　　　　　　徒歩約4分
新鮮市場湯田店まで　　　　　　　　　徒歩約11分
コスモス矢原店まで　　　　　　　　　徒歩約12分
夢の星保育園まで　　　　　　　　　　徒歩約8分
旭幼稚園まで　　　　　　　　　　　　徒歩約10分
大歳小学校まで　　　　　　　　　　　徒歩約20分

≪設備≫
上水道、下水道、プロパンガス3ヶ所給湯、中国電力
差し掛け、井戸（玄関左横の足洗い場付き立水栓のみ）
①クリナップ製システムキッチン(間口258cm)
　※３口ＩＨヒーター＆食器洗い乾燥機＆バブルシャワー水栓金具付き
②追焚き機能付き省エネ型全自動ガス給湯器(エコジョーズ)
　※年間ランニングコストが15~20%節約可能
③浴室をタカラスタンダードの高級鋳物ホーロー浴槽に交換しました。
（浴室用涼風暖房機付き）
④幅90cm大型洗面化粧台
⑤壁掛け式洗面所用暖房機（夏場は涼風機能付き）
⑥LIXIL製全自動シャワートイレ（自動開閉＆自動洗浄機能など）
⑦パナソニック製どこでもカラードアホン（録画機能付き）
⑧エアコン3台（18畳用×1台＆10畳用×2台）設置
⑨居室の照明器具はすべて調光＆調色リモコン付きＬＥＤ照明
⑩全室ミラーレースカーテン（遮熱＆紫外線カット）付き（12ヶ所）
⑪全室に火災報知器(煙式)設置
⑫勝手口ドア(通風機能付き)を新設しました。
※上記①～⑩の設備はすべて新品です！

≪お支払い例≫
※借入金額1,680万円
月々　　　47,228円（※5年間ごとに、返済額が固定されます！）
ボーナス　　　　0円
※お支払い例は、地方銀行変動金利0.975%(保証料＆がん保障特約を含む)で
　35年返済の場合です。売買価格までの借入を限度とし、別途諸経費の負担があります。
※追加のエアコン設置工事費なども、ローンに組み込むことが可能です！
※お申し込み本人の収入金額や年齢によって異なりますのでお気軽にご相談下さいませ！

≪買主負担≫
所有権移転費用
固定資産税清算金(平成29年度固定資産税合計33,139円)
不動産取得税(88,000円※引渡し後の約3~4ケ月後に納付)