「お引渡し済みです。厚く御礼申し上げます！」

玄関が2ヶ所、キッチンも2ヶ所、駐車場も5台～7台可能なので、
整体やエステなどの店舗併用住宅や、2世帯住宅としても使用可能です。

※この物件は大きな平屋で屋根面積が広いので、太陽光発電を設置すれば毎月約4万円の売電収入が見込めます。

①下新田地区の幹線道路沿いで、日当りの良い角地です。(セブンイレブンまで徒歩1分)
②建物は築30年ですが人気の平屋で、間取りもフルリフォームで使い易くなりました。
③収納付きの広い玄関と19帖もある広いLDK、LDKの続きの和室6帖は縁なし畳敷です。
④離れは和室8帖＆6帖の二間続きです。(天窓付きのキッチンが6帖に隣接しています。)
⑤玄関引き戸は、高級感のある木目調に交換しました。(内側にうれしい網戸付きです。)
⑥勝手口の隣が14帖以上もある倉庫です。(出入り口が2ヶ所＆照明＆電源付きです。)
⑦敷地内に駐車場が5台～7台可能です。(駐車場の床はコンクリート打ちです。)
⑧西側と南側はブロックフェンスにやり替えて、車の出し入れがしやすいようにしました。
⑨北東の勝手口に、自転車置場と物干し場を兼ねた大型差し掛けを設置しました。

≪取引物件について≫
土地面積(宅地2筆) 425.88㎡（128.82坪）

建物面積①※居宅(木造石州瓦葺き平屋建て) 133.96㎡（40.52坪）※3LDKK
建物面積②※倉庫(木造スレート葺平屋建て)　23.14㎡ （6.99坪）※S(倉庫)
　　　　　　　　建物①＋②謄本上合計面積 157.10㎡（47.52坪）

※建物は昭和59年7月築、その後平成7年11月に増築
※勝手口側と離れの南側の2ヶ所に、物干しフック付きの差し掛けがあります。
※渡り廊下と和室2間の西側と広縁は2重サッシです。
※床下換気扇が付いています。

≪学校や周辺施設までの距離≫
市立新田小学校まで　　　　1,700㍍　徒歩22分
市立桑山中学校まで　　　　1,780㍍　徒歩22分
セブンイレブンまで　　　　　120㍍　徒歩1分
マックスバリュ新田店まで　1,130㍍　徒歩15分
サンマート華城店まで　　　1,080㍍　徒歩14分　

≪設備≫
上水道、下水道、中国電力、都市ガス4ヶ所給湯、エアコン(ＬＤＫに2ヶ所)

①流し台は、クリナップ製対面式Ｌ型システムキッチン（カウンター付き）
②離れのキッチンの流し台は、クリナップ製(l=1,800)キッチン（レンジフード付き）
③都市ガス給湯器2台(台所とお風呂が離れているので熱効率を良くする為に2台設置。)
④浴室は、クリナップ製1616型ユニットバス(追焚き機能付きガス給湯器※ecoジョーズ)
⑤洗面化粧台は、クリナップ製シャンプードレッサー
⑥洗面所には、脱衣所暖房機（涼風機能＆人感センサー＆リモコン付き）
⑦トイレは、ＩＮＡＸ製シャワートイレ（壁リモコン付き）
⑧5型ワイド画面カラーテレビドアホン（録画機能＆ワイヤレスモニター付き子機）
⑨玄関に、鍵付き郵便ポスト
⑩居室照明器具は、ＮＥＣ製ＬＥＤシーリングライト(離れの和室2間は除く)
⑪19帖のＬＤＫに、東芝製エアコン2ヶ所
⑫大型倉庫内に、ＬＥＤダウンライト2ヶ所＆2口コンセント設置
※上記①～⑫の設備はすべて新品です！

(お支払い例)
月々　　　54,907円
ボーナス　　　　0円
※お支払い例は、地方銀行変動金利1.175%(保証料含む)、35年返済の場合です、
　売買価格までの借入を限度とし、別途諸経費の負担があります。
※お申し込み本人の収入金額や年齢によって異なりますのでお気軽にご相談下さいませ！

シロアリ予防工事済（保証書付き）
瑕疵担保責任付き（2年間）

≪買主負担≫
所有権移転費用
固定資産税清算金(平成26年度固定資産税64,600円)
不動産取得税(約5万円※但し自己用住宅で使用の場合)